Ich bringe Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen!

Als regionale Expertin für den Verkauf und die Vermietung von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken und jeglicher Art von Wohnimmobilien in Limburg-Weilburg und Umgebung, werde ich auch gerne für Sie tätig.

Ich erstelle Ihnen eine aussagekräftige Marktbewertungen und begleite Sie vom ersten Tag an bis zur vollständigen Übergabe der Immobilie.

Weil Immobilienberatung immer auch Vertrauenssache ist. 

Pofilbild Katharina Kunzmann

Was ist Ihre Immobilienanliegen?

Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei in einem Erstgespräch beraten. Egal um was es bei Ihrem Anliegen geht. Ich berate Sie kompetent zu Fragen den Verkauf und Vermietung betreffend und erläutere Ihnen ausführlich den aktuellen Immobilienmarkt und was es dabei zu beachten gibt.

Immobilienverkauf

Die eigene Immobilie zu verkaufen kann aus vielerlei Gründen geschehen. Haben Sie den Entschluss dazu gefasst, stellen Sie sich sicher gerade viele Fragen. Welchen Verkaufspreis kann ich erzielen, welche Unterlagen werden benötigt, welches Immobilienportal ist das Beste und vieles mehr. 

Damit Sie mit diesen Fragen nicht alleine sind und sich während dem Verkauf auf einen starken Partner verlassen können, damit alles reibungslos verläuft, haben Sie mit Clé Estate - Katharina Kunzmann Immobilien die richtige Wahl getroffen. 

Immobilienvermietung

Haben Sie eine Immobilie zur Vermietung und möchten die Mietersuche in die Hände eines Profis legen?

Dann machen Sie alles richtig. Denn je nach Lage der Immobilie kommt es schon mal vor, dass man auf ein Vermietungsinserat über 100 Anfragen an einem Tag erhält.

Ich spreche im Vorfeld ausführlich mit Ihnen, was Ihnen wichtig ist und filtere die geeigneten Mietinteressenten für Sie heraus. Darüber hinaus hole ich alle wichtigen Unterlagen ein und begleite Sie bis zur Übergabe.

Welche Kosten kommen auf mich zu, wenn ich Clé Estate - Katharina Kunzmann Immobilien beauftrage?

Die Kosten beim Immobilienverkauf und der Vermietung richten sich nach Art und Umfang. Ich berechne meine Kosten immer fair und liege in der Regel unter dem Durchschnitt in der Immobilienbranche. Dies kann ich gewährleisten, da ich  kosteneffiziente Methoden entwickelt habe, ohne dabei den persönlichen Service zu vernachlässigen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten Gespräch darüber sprechen.

Wie ermittelt man den richtigen Verkaufspreis

Möchten Sie einen ersten Eindruck des aktuellen Immobilienmarktes bekommen? Erhalten Sie hier eine erste unverbindliche Einschätzung.

3 Gute Gründe, mit Clé Estate zu verkaufen!


1. Erfahrung und Marktkenntnis

Mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche verfüge ich über das Wissen und die Expertise, um Sie durch den gesamten Hausverkaufsprozess zu führen. Von der Preisgestaltung Ihres Hauses bis hin zu Verhandlungen mit Käufern habe ich die Fähigkeiten, die komplexen Aufgaben des Verkaufsprozesses zu erledigen

Ich bin stets informiert über die neuesten Immobilientrends und Marktbedingungen, damit ich Ihnen helfen kann, fundierte Entscheidungen über die Preisgestaltung und den Verkauf Ihres Hauses zu treffen. Denn ein Verkauf ist immer eine standortgebundene Sache, daher ist eine gute Marktkenntnis erforderlich.

2. Verkaufsstrategie und digitale expertise

Mit einer bewährten Verkaufsstrategie, die darauf abzielt, Ihr Zuhause im bestmöglichen Licht zu präsentieren, gehe ich mit System den Verkauf an. Von professioneller HDR-Fotografie bis hin zu gezielten Werbemaßnahmen werde ich unermüdlich daran arbeiten, dass Ihr Zuhause potenziellen Käufern maximal präsentiert wird.

Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist es wichtiger denn je, das Know-How für digitale Werbemöglichkeiten zu kennen und zu nutzen. Ein Großteil der Interessenten sucht eine Immobilie über einen kleinen Handybildschirm. Hier muss man verstehen, genau den richtigen Punkt zu treffen, um das Scrollen zu stoppen und die Aufmerksamkeit auf Ihr Haus zu lenken.

3. verhandlungsgeschick, vertrauen und Service

Mit viel Erfahrung in Verhandlungsgesprächen, stelle ich sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Haus erhalten. Setzen Sie auf die Stärken und Erfahrungen eines Verkaufsprofis.

Ein Immobilienverkauf ist immer Vertrauenssache. Daher lege ich großen Wert auf einen transparenten Ablauf, damit Sie jederzeit wissen, was als Nächstes ansteht. Ich verstehe mich als zuverlässigen Partner an Ihrer Seite und gehe jederzeit auf Ihre Wünsche ein. Ich verstehen, dass jeder Hausverkäufer einzigartige Bedürfnisse und Ziele hat, und werde daher eng mit Ihnen zusammenarbeiten, um eine personalisierte Verkaufsabwicklung zu entwickeln, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Meine Qualifikationen

Dipl. Ing. (FH) Architektur

Stetige Weiter- und Fortbildungen wie:

Weiterbildung DEKRA zertifizierte Bewerterin und Sachverständige D1 Immobilienbewertung

Weiterbildung Meetup Immobilien: Rechtsirrtümer und Rechtsupdates

High-End-Equipement und KI-gestützte Software

Auszug von glücklichen Kunden

Sven K.

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Vermietung eines Einfamilienhauses

Wir waren auf der Suche nach einem Mieter für ein Einfamilienhaus. Frau Kunzmann hat uns sehr professionel beraten und mit einer perfekten Anzeige für einen schnellen Abschluß gesorgt.
Sie hat uns im Managment mit den zukünftigen Mietern viel Arbeit abgenommen, insgesamt eine unkomplizierte und erfolgreiche Zusammenarbeit.
Uneingeschränkt zu empfehlen.

Kazem al B.

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Verkauf zweier Häuser

Katharina Kunzmann hat uns super beraten und betreut, bei unserem Imobilienverkauf und diese für uns erfolgreich verkauft. Sie hatte immer ein offenes Ohr, war immer erreichbar, wir konnten keine bessere Wahl treffen.

Yvonne W.-H.

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Verkauf eines Dreifamilienhauses

Frau Kunzmann hat unser Haus in Limburg-Weilbug erfolgreich verkauft und uns bei dem Kauf unserer neuen Immobilie unterstützt. Sie ist eine erfahrene Immobilienmaklerin, die wir gerne weiterempfehlen.

Wichtige 3 kleine Dinge

Treffen auch Sie die richtige Maklerwahl

1

Keine langen Vertragslaufzeiten

Ein Alleinauftrag ist für jedes Immobilienbüro wichtig, um wirklich vollen Einsatz für die Immobilie bringen zu können. Ein gutes Maklerunternehmen benötigt jedoch keine langen Vertragslaufzeiten. Grundlage sollte ein 3-monatiger Vertrag sein, dies reicht in der Regel für den Hausverkauf aus. Ist die Marktlage doch einmal schwierig, kann der Vertrag bei Zufriedenheit verlängert werden.  Auch dann besprechen wir in einem persönlichen Gespräch die weiteren Vertragsmodalitäten gemeinsam durch.

2

Experten der Region mit starkem Netzwerk

Nicht die Größe des Maklerbüros oder gar die Überregionalität ist entscheidend. Ein Immobilienverkauf ist eine standortbezogene Angelegenheit. Daher ist es wichtig, dass der Ansprechpartner vor Ort ist und sich in der Region gut auskennt. Nur so kann man auf Marktgeschehnisse schnell und sicher reagieren. Generell gilt: Oft haben kleinere Büros ein sehr gutes Netzwerk untereinander und sind auf diese Weise ebenfalls deutschlandweit vernetzt. Die Anreise des Maklers sollte in der Regel ca. 60 km nicht überschreiten. Wir arbeiten in unserer Heimat, hier sind wir zuhause, hier kennen wir jedes Fleckchen genau - daher verstehen wir uns auch als Experten auf unserem Gebiet

3

Zuverlässige Immobilieneinwertung

Eine zuverlässige Bewertung der Immobilie muss immer in einem Dossier oder einer Broschüre angelegt, erläutert und ausgehändigt werden. Bei einer fundierten Immobilienbewertung gibt es viele Faktoren zu beachten und diese sollten immer besprochen und nachvollziehbar dargestellt werden. So kann ein Kaufpreis (auch für Käufer und dessen Finanzierungsgeber) nachvollzogen werden. Auch Änderungen in den Verkaufsmaßnahmen können so leichter besprochen werden.

Hier können Sie mich erreichen

Am Wallgraben 6, 35794 Mengerskirchen

hello@cle-estate.de

+49 160 95 08 96 22

Datenschutz      Impressum 

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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von mir und meinen Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Nachfrage und Individualität des einzelnen Auftrages  abhängig sind, kann es natürlich keine konkreten Versprechungen geben.