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Platzwunder mit Gartenidylle!
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1939 erbaut und um 1971 mit einem großen Anbau erweitert. So bietet es heute viel Platz auf 2 Etagen, dazu einen großen, weitläufigen Garten und eine Garage.
Große Familien, zwei Generationen oder auch Wohngemeinschaften können sich hier verwirklichen.
Hier gibt es weitere Details:
Lage
Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. In nur 20 Minuten sind Sie am ICE Bahnhof in Limburg/Lahn, der Autobahn 3 und Autobahn 45.
Eine Busanbindung nach Limburg, Herborn und Weilburg ist vorhanden.
Die Zugverbindung ab Löhnberg (10 min) führt nach Gießen und Limburg.
Ab Limburg fährt der ICE Limburg (25 min) Richtung Frankfurt – Köln
Fakten und Daten
Wohnfläche ca. 176 m²
Grundstücksfläche 919 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche mit Sitzecke
2 Zimmer
Tageslichtbadezimmer
Obergeschoss:
Tageslichtbadezimmer
4 Zimmer
Dachgeschoss ist
ausbaufähig
Keller und Garage
Weitläufiger Garten mit
Süd-Ostausrichtung
157.000,-€ Kaufpreis
zzgl. 2,975 % Käuferprovision
inklusive Mehrwertsteuer
Highlights
Viel Platz Innen wie Aussen
Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden
2 Badezimmer, eines erneuert
8 Zimmer insgesamt (ohne Küche und Bäder)
Fenster größtenteils aus 2009 und 2011
Garage mit Abstellraum
Weitläufiger Garten, gute Ausrichtung
Gaszentralheizung 1986
Energiedaten
Energiebedarfsausweis I Energieklasse H I Energiebedarf 382,30 kWh/(m²+a) I Wesentlicher Energieträger Gas I Baujahr Wärmeerzeuger 1986.
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sonstiges
Clé Estate - Katharina Kunzmann Immobilien
Am Wallgraben 6, 35794 Mengerskirchen
Telefon: +49 (0)6476 50 8000 2 oder +49 (0)160 95 08 96 22
Mail: hello@cle-estate.de, Website: www.cle-estate.de
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