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Toll saniertes Einfamilienhaus

Wohnhaus mit Garage, Scheune, Hof und wunderschönem Garten. Dazu weiteres Ausbaupotenzial und viel Platz zum schrauben, werkeln oder einem großen Hobby.

Dieses Einfamilienwohnhaus wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert und präsentiert sich heute einzugsfertig in einem modernen Stil.

Das Haus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse, absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Ein kleiner Hof vor dem Haus und vor der gegenüberliegenden Garage bietet viele Stellplätze, auch für größere Fahrzeuge.

Der Stil von modernen hellen Farbtönen an Böden und Wänden zieht sich durch das gesamte Haus. 

Eine maßangepasste Einbauküche rundet das Angebot ab und wird mit 12.000,00 € separat veranschlagt. Dies wirkt sich günstig auf die Kaufnebenkosten aus.



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Hier gibt es die Details:

Lage

Der Ortsteil Beilstein ist der größte in der Gemeinde von Greifenstein. Beilstein liegt verkehrsgünstig nach Herborn mit Anschlussstelle zur A45 und über die L3324 zur B49 Richtung Limburg an der Lahn und Wetzlar/Gießen.              Landschaftlich liegt Beilstein sehr schön eingebettet von bewaldeten Höhen und wird vom Ulmbach durchzogen.

Fakten und Daten

Wohnfläche ca. 127 m²

Nutzfläche ca. 138 m²

Grundstücksfläche ca. 672 m²


3 Zimmer, Küche mit

 Esszimmer, 

großes Wohnzimmer,

Tageslichtbad und WC

 Wirtschafts- und Technikraum

 Garten

Garage + Stellplätze


*saniert und modernisiert*

*moderne Farben*

*Vinylböden und Fliesen*

*neue Einbauküche*

*große Fenster und helle

 Räume*

*umschlossener Garten*

*ruhige Lage, kein Verkehr*




Kaufpreis 282.000,- €

zzgl. 2,74 % Käuferprovision

inklusive Mehrwertsteuer

und

zzgl. 12.000.- € für die 

absolut neue Einbauküche


Gesamtpreis 294.000,- €

Highlights

Das Haus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse, absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Ein kleiner Hof vor dem Haus und vor der gegenüberliegenden Garage bietet viele Stellplätze, auch für größere Fahrzeuge. Das Haus wurde umfangreich saniert und ist direkt einzugsbereit. Hinter dem Haus liegt ein wunderschöner Garten, eingebettet von Bäumen und Sträuchern. 

Energiedaten

Haus: Art Energiebedarfsausweis I Energieklasse E I Energiebedarf 144,4 kWh/(m²+a) I Befeuerunsart Öl I Baujahr 1991

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