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Modernes Wohnen auf einer Ebene – neuwertiger Bungalow mit Weitblick


Dieser stilvolle Bungalow vereint zeitloses Design, moderne Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. In einer beliebten Neubauwohnlage von Mengerskirchen ist dies eine seltene Gelegenheit:

Auf ca. 163 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen


Hier gibt es die Details 

Lage
Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. In nur 20 Minuten sind Sie am ICE Bahnhof in Limburg/Lahn, der Autobahn 3 und Autobahn 45.


Im Ort selbst gibt es viele Vereine, eine Kindergrippe und einen Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Waldernbach, Weilburg und Limburg an der Lahn.


Entfernungen mit dem Pkw:


Weilburg ca. 15 Minuten

Limburg ca. 25 Minuten

Gießen ca. 40 Minuten

Frankfurt ca. 60 Minuten


Eine Busanbindung in die Umliegenden Gemeinden und nächsten Städte wie Weilburg und Limburg ist vorhanden. 

Fakten und Daten

Wohnhaus ca. 163 m²

Grundstück 747 m²


Bungalow

Baujahr 2016


Modernes Wohnen auf einer Ebene

Überdachte Südterrasse

Neuwertige Einbauküche

Zwei komfortable Badezimmer

Drei Schlafzimmer

Büro

Offenes Wohnkonzept

Esszimmer mit Weitblick

Garage und Stellplatz


Moderne Haustechnik mit Lüftungsanlage

Photovoltaikanlage



Kaufpreis 450.000,- €




Käuferprovision:



 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Highlights

Eine seltene Gelegenheit bietet dieser großzügige Bungalow, der Wohnen auf einer Ebene mit Komfort und neuster Technik vereint.  


Das offene Wohnkonzept vereint Wohnbereich, Esszimmer und Küche auf eine clevere und durchdachte Art. Eine moderne und geräumig Einbauküche lässt die Herzen höher schlagen. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einer angenehmen Atmosphäre.

Dazu gibt es zwei Bereiche für die privaten Räume. Einmal der Elternbereich mit Hauptbadezimmer und Büro und dann der Gäste- oder Kinderbereich bestehend aus zwei schönen Räumen und einem kleinen Duschbad. Beide Bereiche haben einen eigenen Flur, der Elternbereich mit integriertem Kleiderschrank. 

Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Garage runden das Angebot ab.

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Energiedaten

Energiebedarfsausweis I Energieklasse A+ I Energiebedarf  kWh/(m²+a) I Heizungsart Wärmepumpe I Baujahr Wärmeerzeuger 2016

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sonstiges

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Am Wallgraben 6, 35794 Mengerskirchen

Telefon: +49 (0)6476 50 8000 2 oder +49 (0)160 95 08 96 22

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