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Modernes Wohnen auf einer Ebene – neuwertiger Bungalow mit Weitblick
Dieser stilvolle Bungalow vereint zeitloses Design, moderne Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. In einer beliebten Neubauwohnlage von Mengerskirchen ist dies eine seltene Gelegenheit:


Hier gibt es die Details
Lage
Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. In nur 20 Minuten sind Sie am ICE Bahnhof in Limburg/Lahn, der Autobahn 3 und Autobahn 45.
Im Ort selbst gibt es viele Vereine, eine Kindergrippe und einen Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Waldernbach, Weilburg und Limburg an der Lahn.
Entfernungen mit dem Pkw:
Weilburg ca. 15 Minuten
Limburg ca. 25 Minuten
Gießen ca. 40 Minuten
Frankfurt ca. 60 Minuten
Eine Busanbindung in die Umliegenden Gemeinden und nächsten Städte wie Weilburg und Limburg ist vorhanden.

Fakten und Daten
Wohnhaus ca. 163 m²
Grundstück 747 m²
Bungalow
Baujahr 2016
Modernes Wohnen auf einer Ebene
Überdachte Südterrasse
Neuwertige Einbauküche
Zwei komfortable Badezimmer
Drei Schlafzimmer
Büro
Offenes Wohnkonzept
Esszimmer mit Weitblick
Garage und Stellplatz
Moderne Haustechnik mit Lüftungsanlage
Photovoltaikanlage
Kaufpreis 450.000,- €
Käuferprovision:
2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Highlights
Eine seltene Gelegenheit bietet dieser großzügige Bungalow, der Wohnen auf einer Ebene mit Komfort und neuster Technik vereint.
Das offene Wohnkonzept vereint Wohnbereich, Esszimmer und Küche auf eine clevere und durchdachte Art. Eine moderne und geräumig Einbauküche lässt die Herzen höher schlagen. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einer angenehmen Atmosphäre.
Dazu gibt es zwei Bereiche für die privaten Räume. Einmal der Elternbereich mit Hauptbadezimmer und Büro und dann der Gäste- oder Kinderbereich bestehend aus zwei schönen Räumen und einem kleinen Duschbad. Beide Bereiche haben einen eigenen Flur, der Elternbereich mit integriertem Kleiderschrank.
Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Garage runden das Angebot ab.

Energiedaten
Energiebedarfsausweis I Energieklasse A+ I Energiebedarf kWh/(m²+a) I Heizungsart Wärmepumpe I Baujahr Wärmeerzeuger 2016

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sonstiges
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