Unser Immobilienangebot
Ein Haus zum Sanieren und Ausbauen!
Dieses Wohnhaus im Herzen von Mengerskirchen, können Sie sich nach Belieben sanieren. Der kleine Preis macht es möglich!
Das Haus befindet sich am Rande des alten Ortskerns mit einem Stellplatz vor dem Haus und einer Garage mit Stellplatz hinter dem Haus. Der Eingang befindet sich auf der Ortskernseite, wo man über eine Treppe in eine geräumige Diele mit Treppenhaus gelangt.
Das genaue Baujahr der Grundmauern ist – wie bei allen Ortskernhäusern – nicht mehr bekannt, da diese aus der Gesamtanlage des Schlosses in Mengerskirchen stammen und mehrfach um- und angebaut wurden. Durch den Keller verläuft sogar noch die alte Stadtmauer.
Das Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an.
Eine technische Sanierung ist notwendig. Außerdem befinden sich einige Risse in der Giebelwand. Die Risse im Mauerwerk wurden von einem Sachverständigen bereits begutachtet. Um diese dauerhaft zu beheben, sollte mit Kosten von 2.000 bis 3.000 € in der Planung kalkuliert werden. Gerne kann der Kontakt zu dem Baugutachter hergestellt werden, der die Sanierung übernehmen kann.
Lage
Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. In nur 20 Minuten sind Sie am ICE Bahnhof in Limburg/Lahn, der Autobahn 3 und Autobahn 45.
Busanbindung nach Limburg, Herborn und Weilburg.
Die Zugverbindung ab Löhnberg (10 min) führt nach Gießen und Limburg. Ab Limburg fährt der ICE Limburg (25
Fakten und Daten Wohnhaus
2 Etagen
+ ausbaufähiges Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 76.000,- €
Sanieren Sie sich in Ihre eigenen vier Wände!
Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und vermitteln gerne auch Kontakte zu Bauunternehmen und Handwerkern.
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19%
Mehrwertsteuer
Details auf einen Blick
Haus zum Ausbauen und Sanieren
Gasanschluss vorhanden
Holzfenster 2-fach-verglast (ca. 1989)
Dach ausbaufähig
Garage und Garten
Bruchsteinkeller
Ortskernlage
Energiedaten Wohnhaus
Haus: Gasanschluss vorhanden, Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht notwendig
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sonstiges
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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von mir und meinen Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Nachfrage und Individualität des einzelnen Auftrages abhängig sind, kann es natürlich keine konkreten Versprechungen geben.