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Einfamilienwohnhaus mit Weitblick!


In bester Wohnlage der Hauptgemeinde Löhnberg erwartet Sie ein Grundstück mit Aussicht in Südwestlage, drei Garagen und ein Wohnhaus mit Potenzial zum Traumhaus!

Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und bietet auch heute noch die baujahrestypische Ausstattung. Ideal, um mit einer Grundsanierung die eigenen Träume umzusetzen.

Ideal für Familien die im ländlichen Raum eine Immobilie in schöner Lage zum Sanieren und Ausbauen suchen!


Angebot im Bieterverfahren:

Dieses Angebot wird im Bieterverfahren verkauft. Es gibt ein empfohlenes Mindestgebot. Das Gebot kann diesem entsprechen, darüber oder auch darunter liegen. Weitere Informationen finden Sie HIER.

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Mehr Informationen
 Lage

Die Hauptgemeinde Löhnberg liegt mit direkter Zufahrt an der B49, zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. In nur 20 Minuten sind Sie am ICE Bahnhof in Limburg/Lahn, der Autobahn 3 und Autobahn 45. Kindergarten, Grundschule, viele Vereine und Einkaufsmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort bei Familien.

° Weilburg (5 min)

° Limburg (20 min)

° Gießen (35 min)

° Frankfurt (60 min)

° Köln (90min)


Busanbindung nach Weilburg, Zugverbindung direkt in Löhnberg (2 min) und ICE ab Limburg (20 min) Richtung Frankfurt – Köln


Lageplan by OpenStreetMap:

Fakten und Daten 

Einfamilienhaus


Wohnfläche ca. 170 m²

Grundstück 784 m²


Baujahr 1968


Heizung Öl-Zentral

Baujahr 1984


Ausstattung weitestgehend

baujahrestypisch 


Zustand modernisierungs-

und sanierungsbedürftig



Highlights


Beliebte und ruhige Wohnlage


Weitblick ins Weilburger Tal


Wohnen auf einer Ebene

möglich (ca. 113 m²)


Einliegerwohnung möglich

(ca. 56 m²)


3 Garagen


Wintergarten


Süd-West-Garten



Verkauf im 

Bieterverfahren


Empfohlenes Mindestgebot:

 220.000,- €


Käuferprovision:


 2,975 % inkl. 19%

Mehrwertsteuer

Details auf einen Blick

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, die Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Balkon. Hier öffnet sich der Blick weit ins Tal und die umliegenden Wälder! Perfekt zum entspannen und genießen. 

Ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. 

Die privaten Räume auf dieser Ebene bestehen aus zwei Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Wohnen auf einer Ebene ist somit ebenfalls gegeben. 


Weiterer Wohnraum befindet sich im Gartengeschoss. Neben den üblichen Nutzräumen, wie Keller, Waschküche und Heizungsraum, befinden sich drei hier großzügige Tageslichtzimmer mit Blick in den Garten. Eines ist als Küche ausbaubar. Ein Raum mit Anschlüssen für ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. 

Ob als Erweiterung der oberen Wohnetage oder Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - hier ist vieles möglich.


Energiedaten 

Bedarfsausweis I Ölheizung Baujahr 1984 I Wesentlicher Energieträger Öl I Energieklasse H I Endenergiebedarf 336,30 kWh/(m²*a)


Ablauf Bieterverfahren


1. Sie haben die Möglichkeit die Immobilie an folgenden Terminen ohne Anmeldung zu besichtigen:

Berliner Ring 23, 35792 Löhnberg

Freitag, den 10.04.2026 von 17:00 Uhr bis 18:30 Uhr

Samstag, den 11.04.2026 von 10:00 Uhr bis 11:30 Uhr

Bitte prüfen Sie kurz vor der Besichtigung nochmal auf dieser Seite, ob es gegebenenfalls Terminverschiebungen gibt. Dies sollte in der Regel nicht vorkommen, wir können es jedoch auch nicht ausschließen. Um Ihnen unnötigen Aufwand zu ersparen, wird ein Terminausfall auf dieser Seite verkündet.

2. Möchten Sie vorab weitere Unterlagen zu Ihrer Prüfung erhalten, füllen sie bitte unten stehendes Kontaktformular aus. 

3. Sie können ihr Angebot bis zum 17.04.2026 an hello@cle-estate.de absenden.

4. Das Angebot muss den vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Gebot in Euro und eine Ausweiskopie enthalten. Bei fehlenden Angaben kann eine Berücksichtigung nicht erfolgen. Eine Finanzierungsauskunft ist optional, jedoch empfehlenswert. Das Angebot kann dem empfohlenen Mindestgebot entsprechen, darüber oder darunter liegen - dies ist Ihnen freigestellt.

5. Wir werden Sie in Kürze über das Ergebnis informieren. 


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Auskünft über bereits abgegebene Gebote geben können und werden.


Interessiert?

Möchten Sie weitere Unterlagen vorab zur Prüfung?

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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von mir und meinen Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Nachfrage und Individualität des einzelnen Auftrages  abhängig sind, kann es natürlich keine konkreten Versprechungen geben.