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Traumlage! Diese Lage ist eine einmalige Gegenheit!
Diese einmalige Lage ist perfekt für alle, die ein Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen inmitten der Natur suchen. Das perfekt ausgerichtete Grundstück in Süd-West-Lage und Blick auf einen kleinen Wald, dazu das Rauschen der Lahn... Einfach traumhaft!
In einer ruhigen Anliegerstraße des beschaulichen Wohnortes Kirschhofen, unweit der Hauptgemeinde Weilburg mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, liegt dieses feine Einfamilienwohnhaus.
Das Haus überzeugt insbesondere mit einer gut durchdachten und sehr flexibel nutzbaren Raumaufteilung. Mit 140 m² Wohnfläche, 6-7 Zimmern, Küche, Abstellraum, 2 Badezimmern, Gäste-WC und Kellerräumen lassen sich viele Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.
Das absolute Highlight ist der Garten: Nahezu eben angelegt, eröffnet der Garten einen wunderbaren Blick in die Natur. Hinter dem Grundstück schließt sich ein kleines Waldstück an, welches zur Lahn hin abfällt. Ein Gartentor bietet Zutritt zu diesem Bereich und über einen kleinen Wanderpfad kann man in nur fünf Minuten zur Lahn absteigen und den eigenen Fisch für den Grillabend fangen.
Überzeugen Sie sich selbst!
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Lage
Die Kleinstadt Weilburg die sowohl im Lahntal, Westerwald und Taunus liegt, ist mit ihren 10 Ortsteilen gleichermaßen als Wohn- und Ferienort beliebt. Der Ortsteil Kirschhofen liegt am östlichen Rand des Hintertaunus und ist für Naturliebhaber ein beliebter Wohnort.
Ein ideales Haus für Familien mit Kindern, zwei Generationen und Pendler ins Rhein-Main-Gebiet. Die nahegelegenen Bundesstraße 456 und 49 bieten einen sehr guten Anschluss zu den Autobahnen 3 und 45 und somit zum gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Fakten und Daten Wohnhaus
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 140 m²
6-7 Zimmer
2 Badezimmer
Dachboden
Süd-West-Garten
Garage und Geräteraum
Grundstücksfläche ca. 934 m²
Kaufpreis 238.000,- €
Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und vermitteln gerne auch eine günstige Finanzierung.
Käuferprovision:
2,975 % inkl. 19%
Mehrwertsteuer
Details auf einen Blick
° Fenster Holz (1973), Wohnzimmer Kunststoff
° Gaszentralheizung (2014)
° Dachboden über Einschubtreppe erreichbar
° Badezimmer im Erdgeschoss mit
Badewanne
° Badezimmer im Gartengeschoss mit Dusche
° Dach mit Betondachziegeln
° Untergeschoss massiv mit Schwerbeton-
Hohlblocksteinen
° Erdgeschoss in Holzfachwerkausführung
° Außenwände Putz, oberer Teil Holzverkleidet
° Modernisierung/Sanierung im Innern
notwendig
Energiedaten
Bedarfsausweis I Gaszentralheizung Baujahr 2014 I Befeuerungsart Erdgas I Energieklasse F I Endenergiebedarf 179 kWh/(m²*a)
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sonstiges
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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von mir und meinen Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Nachfrage und Individualität des einzelnen Auftrages abhängig sind, kann es natürlich keine konkreten Versprechungen geben.