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Gemütliches Heim mit Scheune, Garage und idyllischem Garten!


Dieses fast unscheinbare Wohnhaus mit kleinem Apartment (25 m²) hat mehr zu bieten, als es auf den ersten Blick erkennen lässt. Es befindet sich nicht nur im Herzen von Mengerskirchen, inmitten des alten Ortskerns, sondern trägt auch ein Teil Dorfgeschichte in seinen Mauern. Denn hier wurde ein Haus direkt an die alte Schlossumfriedung angebaut, sodass man in der Küche noch eine alte Schießscharte vorfindet und die Mauern hier fast einen Meter dick sind.

Doch das soll noch nicht alles sein! Hinter diesen Mauern befindet sich ein beinahe verwunschener Garten, mit gemütlicher Sitzecke, vielen Sträuchern und absolut uneinsehbar.


Das Haus betritt man über eine kleine Diele, wovon linker Hand das Apartment abgeht. Dieses hat mit 25 m² genau die richtige Größe für die Vermietung an Feriengäste, Monteure oder auch zur Nutzung eines Familienmitgliedes.


Erdgeschoss:

Apartement mit Schlafzimmer, Woh-Ess-Kochbereich und Badezimmer, große & geräumige Wohnküche mit Zugang zu Keller, Scheune und Garten, Badezimmer und Abstellraum.


Obergeschoss:

Wohnbereich, zwei große Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und WC.


Dachboden ausbaufähig

 Lage

Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. In nur 20 Minuten sind Sie am ICE Bahnhof in Limburg/Lahn, der Autobahn 3 und Autobahn 45.

Busanbindung nach Limburg, Herborn und Weilburg.

Die Zugverbindung ab Löhnberg (10 min) führt nach Gießen und Limburg. Ab Limburg fährt der ICE Limburg (25 

Fakten und Daten Wohnhaus
2 Etagen 

+ ausbaufähiges Dachgeschoss


Wohnfläche ca. 135 m²

inkl. Apartment


Grundstücksfläche ca. 456 m²


Kaufpreis 167.000,- €


Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und vermitteln gerne auch eine günstige Finanzierung. 

 


Käuferprovision:


 3,57% inkl. 19%

Mehrwertsteuer

Details auf einen Blick

Renovierung in 2023


Gaszentralheizung


Schall- und Wärmeschutzverlasung 3-fach-verglast 


Dach ausbaufähig


Garage und Garten


Scheune auf zwei Ebenen



Energiedaten Wohnhaus

Haus: In Bearbeitung

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sonstiges

Copyright 2022 @ Katharina Kunzmann

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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von mir und meinen Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Nachfrage und Individualität des einzelnen Auftrages  abhängig sind, kann es natürlich keine konkreten Versprechungen geben.