Exklusive Eigentumswohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Münzenberg-Gambach bietet einen hohen Wohnkomfort in moderner Atmosphäre.
In einer ruhigen Anliegerstraße von Münzenberg-Gambach wurde dieses 10-Parteienwohnhaus im Jahr 2016 nach neuesten Wohnstandarts errichtet. Das großzügige, saubere und helle Treppenhaus führt wahlweise über eine breite Treppe oder mit dem Aufzug zu der Wohnung im ersten Obergeschoss.
Großzügig geht es im Innern der Wohnung weiter: auf den insgesamt 105 m² Wohnfläche findet man ein Gäste-WC, zwei geräumige, helle Zimmer, ein überdurschnittlich großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche, sowie Abstellraum und offenen Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf den Balkon.
Mit all dem Komfort und modernen Wohnstandarts liegt diese schöne Wohnung nicht nur mit ihrer Aufteilung und Ausstattung ganz weit vorne. Die energetisch kluge Bauweise sorgt für eine Top-Energieklasse A+, was bei vielen Banken mit einem Zinsrabatt für klimafreundliche Bauweisen belohnt wird.
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Lage
Münzenberg-Gambach ist der größte Stadtteil Münzenbergs und liegt im Norden des Wetteraukreises. Der Wohnort zeichnet sich insbesondere durch seine ideale Lage zu den Autobahnen 5 und 45 aus. Ein idealer Standort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens wertschätzen und für die tägliche Arbeit in Richtung Wetzlar/Gießen oder Frankfurt am Main pendeln müssen.
Kindergarten, Grundschule, Freizeitangebote, sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich direkt im Ort. Die Fahrtzeit (PkW) nach Frankfurt am Main mit internationalem Flughafen ist ebenso schnell erreichbar.
(Lageplan by OpenStreetMap)
Fakten und Daten
Eigentumwohnung
Wohnfläche ca. 105 m²
3 Zimmer
Tageslichtbadezimmer
Gäste-WC
Süd-West-Balkon
abgeschlossener Kellerraum
2 Außenstellplätze
moderne Einbauküche
Einheiten im Haus: 10
Kaufpreis 369.000,- €
Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und vermitteln gerne auch eine günstige Finanzierung.
Käuferprovision:
2,74 % inkl. 19%
Mehrwertsteuer
Details auf einen Blick
° Massivbau in KfW-55-Bauweise
° Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung der Wohnungen
° Zwei Außen-Stellplätze
° Abgeschlossener Kellerraum mit 15 m² Fläche
° Großzügiges Treppenhaus mit breiter Treppe und Aufzug
° Vinyl-Fußboden in Holzoptik in den Wohnräumen
° Große, moderne Fliesen in dem Badezimmer und Gäste-WC
° Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten
° Elektrische Rollläden
° Lüftungsanlage
° Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
° Schöne Hausgemeinschaft mit überwiegend Eigentümern
° Freigestellt und einzugsbereit, frisch renoviert
Energiedaten
Bedarfsausweis I Wärmepumpe Baujahr 2016 I Wesentlicher Energieträger Nachtstrom I Energieklasse A+ I Endenergiebedarf 14,5 kWh/(m²*a)
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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von mir und meinen Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Nachfrage und Individualität des einzelnen Auftrages abhängig sind, kann es natürlich keine konkreten Versprechungen geben.