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Traumhaus gefunden!

Einfamilienhaus für die ganze Familie!


Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 kann ein echtes Traumhaus für die Familie werden. Eine tolle Grundrissaufteilung, helle, geräumige Zimmer und ein sonniges Gartengrundstück direkt an den Kallenbach grenzend, machen dieses Einfamilienhaus zu einem ganz besonderen Schmuckstück.

Hier gibt es die Details 

Lage

Die Gemeinde Niedershausen gehört der Hauptgemeinde Löhnberg an und liegt mit direkter Zufahrt an der B49, zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. In nur 20 Minuten sind Sie am ICE Bahnhof in Limburg/Lahn, der Autobahn 3 und Autobahn 45.

Fakten und Daten
Wohnhaus

2 Etagen + Keller + Dachboden

Wohnfläche ca. 145 qm

Grundstücksfläche ca. 380 qm

6 Zimmer, Küche,  

2 Tageslichtbäder, Partyraum, 

große Waschküche, Werkstatt,

Gartenhaus und weitere 

Kellerräume. 

 Schöner Garten mit Terrassen

und Rasenfläche, direkt am 

Kallenbach.


Kaufpreis 269.000,- €



Käuferprovision:

Jeweils 2,37 % zzgl. 19% Mehr-

wertsteuer

Highlights

Absolutes Highlight bei diesem tollen  Haus, ist die ideale Grundrissaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Hier fühlt man sich sofort wohl! Das perfekte Zuhause für die ganze Familie. 

Der schöne Garten ist vollständige begrenzt und eingezäunt - ideal für Kinder und auch Tiere.

Ausstattung & Details auf einen Blick


* helle, lichtdurchflutete Zimmer *

* neues Duschbadezimmer mit Tageslicht im Erdgeschoss *

* Fliesenboden und Teppichboden im Erdgeschoss *

* sehr gepflegte Holzfenster, 2-fach-Verglasung (ca. 1982) *

* Gaszentralheizung (lt. Seriennummer Baujahr 2003) *

* Kachelofen im Wohnbereich (Schamottstein muss erneuert werden / Alternativ wäre der Einbau eines Ofens möglich) *

* schönes Fischgrätenparkett im Obergeschoss *

* helle, geräumige Schlafzimmer mit 16 bis 20 m² Grundflächen *

* Tageslichtbadezimmer mit Wanne im Obergeschoss *

* ausgebauter Partyraum im Keller *

* große Waschküche mit Ausgang in den Garten *

* Dachspeicher *

Energiedaten

Haus: Art Energiebedarfsausweis I Energieklasse H I Energiebedarf 353,4 kWh/(m²+a) I Befeuerunsart Gas I Baujahr 2003


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sonstiges

Unsere  

Tätigkeitsgebiete

Wir verstehen uns als regionale Experten für die folgenden Gebiete, sind darüber hinaus jedoch weit vernetzt und bieten daher auch Services darüber hinaus an. 

Städte: Limburg, Hadamar, Weilburg, Runkel, Bad Camberg, Rennerod, Diez, Herborn, Wetzlar

Gemeinden: Beselich, Brechen, Dornburg, Elbtal, Elz, Hünfelden, Löhnberg, Mengerskirchen, Merenberg, Selters, Villmar, Waldbrunn, Weilmünster, Weinbach, Greifenstein, Driedorf, Solms, Leun, Braunfels, Idstein, Niedernhausen

Städte und Gemeinden der Landkreise: Lahn-Dill-Kreis, Hochtaunuskreis, Gießen, Marburg 

Kooperationen in ganz Hessen, Rheinland-Pfalz und Norddeutschland (Hamburg, Bremen). Sprechen Sie uns gerne an!


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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von mir und meinen Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Nachfrage und Individualität des einzelnen Auftrages  abhängig sind, kann es natürlich keine konkreten Versprechungen geben.