verkaufsstart
1-2 Familienhaus
in
beliebter Lage
von Mengerskirchen!
Das Haus liegt in einem ruhigen, beliebten Wohnviertel von Mengerskirchen, direkt angrenzend an Kleingärten und Wiesen. In der Vergangenheit wurde das Haus stets gut gepflegt und instandgesetzt. Aktuell ist das Haus in zwei eigenständige Wohnungen geteilt. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und Abstellraum.
Hier gibt es die Details
Lage
Direkt in Mengerskirchen (kein OT) liegt dieses kleine, feine Ein- bis Zweifamilienhaus. Die Gemeinde Mengerskirchen, liegt im Landkreis Limburg-Weilburg und bietet alles vor Ort, was man zum täglichen Leben benötigt. Daher ist der beschauliche Ort bei allen Generationen ein sehr beliebter Wohnort und erfreut sich stetig steigender Einwohnerzahlen.
Fakten und Daten
2 Etagen + Keller + Dachboden
+ kleiner Garten + Garage
Wohnfläche ca. 115 qm
Grundstücksfläche ca. 253 qm
Derzeit aufgeteilt in zwei
Wohnungen mit jeweils
ca. 60 m².
Als Einfamilienhaus
oder
Zweifamilienhaus nutzbar.
Kaufpreis 140.000,- €
Käuferprovision:
2,38 %
inklusvive 19%
Mehrwertsteuer
Highlights
Hier wurde schon einiges modernisiert und auf Stand gebracht. So befindet sich im Haus eine neue Gaszentralheizung aus 2018, ein solides Ziegeldach, neues Garagendach und neue Regenfallrohre wurden nach 2020 installiert.
Das Wohnhaus grenzt direkt an Wiesen und Gärten an, mehr Ruhe geht nicht.
Der Dachboden bietet ca. 30 m² Fläche, die ausbaufähig sind.
Ausstattung & Details auf einen Blick
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Teilvermietung) *
* neue Gaszentralheizung *
* solides Ziegeldach, neue Regenrinnen und -fallrohre *
* Fensterausführung in 2-fach-Verglasung *
* jede Etage ca. 60 m² *
* je Etage ein Tageslichtbadezimmer *
* Dachboden (ca. 30 m²) mit weiterer Ausbaufläche *
* beliebte Ortslage an Wiesen und Gärten grenzend *
* Keller mit weiteren Abstellflächen *
* Garage für ein kleines Fahrzeug oder als Abstellraum für Gartengeräte vorhanden *
* Waschküche im Keller *
Energiedaten
Haus: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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sonstiges
Unsere
Tätigkeitsgebiete
Wir verstehen uns als regionale Experten für die folgenden Gebiete, sind darüber hinaus jedoch weit vernetzt und bieten daher auch Services darüber hinaus an.
Städte: Limburg, Hadamar, Weilburg, Runkel, Bad Camberg, Rennerod, Diez, Herborn, Wetzlar
Gemeinden: Beselich, Brechen, Dornburg, Elbtal, Elz, Hünfelden, Löhnberg, Mengerskirchen, Merenberg, Selters, Villmar, Waldbrunn, Weilmünster, Weinbach, Greifenstein, Driedorf, Solms, Leun, Braunfels, Idstein, Niedernhausen
Städte und Gemeinden der Landkreise: Lahn-Dill-Kreis, Hochtaunuskreis, Gießen, Marburg
Kooperationen in ganz Hessen, Rheinland-Pfalz und Norddeutschland (Hamburg, Bremen). Sprechen Sie uns gerne an!
Copyright 2022 @ Katharina Kunzmann
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Disclaimer: Die genannten Ergebnisse können nicht als Versprechen gewertet werden und sind lediglich Erfahrungen von mir und meinen Kunden. Da die Ergebnisse auch vom Angebot, Nachfrage und Individualität des einzelnen Auftrages abhängig sind, kann es natürlich keine konkreten Versprechungen geben.