neu im verkauf
Gemütliches
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet ein schönes Familiendomizil in traumhafter Feldrandlage!
Ideal für Familien die im ländlichen Raum eine Immobilie mit einer guten Bausubstanz als Basis für ihr Traumhaus suchen.
Hier gibt es die Details
Lage
Die Hauptgemeinde Mengerskirchen mit ihren 4 Ortsteilen liegt zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Region um Köln-Bonn. In nur 20 Minuten sind Sie am ICE Bahnhof in Limburg/Lahn, der Autobahn 3 und Autobahn 45.
Im Ort selbst gibt es viele Vereine, eine Kindergrippe und einen Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Weilburg ca. 15 Minuten
Limburg ca. 25 Minuten
Gießen ca. 40 Minuten
Frankfurt ca. 60 Minuten

By Open Street Map
Fakten und Daten
Wohnhaus ca. 195 m²
Grundstück 652 m²
Baujahr 1979-1984
Stellplatz
Gaszentralheizung aus 2022
Hauptwohnung 117 m²
Einliegerwohnung 78 m²
Fliesen und Laminatböden
Wände verputzt und tapeziert
Einbauküche vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Garten in Südostausrichtung
Ruhige Lage in Sackgasse
Direkte Feldrandlage
Keller und Dachboden
2 Hausseiten nachträglich gedämmt
Kaufpreis 263.000,- €
Käuferprovision:
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
Highlights
Ein schönes Einfamilienwohnhaus für die ganze Familie:
Die Hauptwohnung besteht aus einer geräumigen Küche mit Sitzecke, einem offenen Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem Südbalkon und den privaten Räumen betehend aus drei Schlafzimmern, Tageslichbadezimmer und Abstellraum.
Direkt verbunden mit der Hauptwohnung oder auch über einen separaten Zugang ist die Einliegerwohnung zu erreichen. Hier befinden sich neben Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei kleiner Zimmer.
Keller, Stellplatz und Dachboden runden das Angebot ab.

Hausansicht
Energiedaten
Energiebedarfsausweis I Energieklasse F I Energiebedarf 162,1 kWh/(m²+a) I Befeuerunsart Gas I Baujahr 2022


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sonstiges
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