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Ein Immobilienverkauf ist immer eine sehr individuelle Angelegenheit, bei der es auf viele Faktoren ankommt. Grundsätzlich kann man jede Immobilie zu jedem Zeitpunkt verkaufen, die Details liegen in der Frage nach dem richtigen Marktpreis und der Vermarktungsdauer. Clé Estate bietet dafür den kostenfreien Anliegen-Check an. Mit einer 31-Punkte-Checkliste wird genau analysiert wann der richtige Zeitpunkt ist und wie der richtige Markteintritt gestaltet werden kann. Bei Clé Estate erfolgt jeder Immobilienverkauf mit System und neuesten Methoden für den Immobilienmarkt. Wenn du darüber nachdenkst, ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung zu verkaufen, dann vereinbare doch einfach ein kostenfreies Erstgespräch. 

Es kommt auf die Art der Immobilie an. In Hessen gilt grundsätzlich die Courtage-Teilung für Immobilien wohnwirtschaftlicher Nutzung mit einer Provision von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Bei einigen Immobilienarten können auch noch andere Provisionsvereinbarungen, wie zum Beispiel eine reine Käuferprovision vereinbart werden. Je nach Verkaufsanliegen kann es für einen Verkäufer auch sinnvoll sein, eine sogenannte Innenprovision zu vereinbaren. Wenn du Fragen zur Provisionsgestaltung zum Verkauf deiner Immobilie hast, melde dich gerne zu einem kostenfreien Erstgespräch.

Im Übrigen bieten wir auch nur Einzelservices für Verkäufer an. Bist du dir sicher, dein Haus oder deine Wohnung auch alleine verkaufen zu können, möchtest dennoch nicht auf professionelle Fotos (punktgenau für den Immobilienmarkt erstellt), einen virtuellen Rundgang oder weitere Marketingunterlagen verzichten, dann kannst du bei uns auch einzelne Leistungen für deinen sicheren Verkauf buchen. 

Es gibt viele Dinge, die für einen Käufer zu beachten sind. Doch keine Sorge, wenn du eine Immobilie über Clé Estate kaufen willst, kannst du dich entspannt zurücklehnen. Für mich ist es höchstes Gebot, Verkäufer und Käufer unabhängig und sorgfältig aufzuklären. Daher ist es mir auch eine Selbstverständlichkeit, auch nach Notartermin und Übergabe weiterhin Ansprechpartnerin zu sein. Die häufigsten Fehler, die bei einem Kauf gemacht werden, liegen in der Unwissenheit, welche Unterlagen benötigt werden, und warum diese so wichtig sind. Als Immobilienkäufer steht dir hierzu die kostenlose Broschüre für Käufer zur Verfügung (diese findest du am Ende der Seite).

Wenn du auf der Suche nach einer Immobilie bist, kannst du kostenfrei deinen Suchauftrag bei Clé Estate hinterlegen. Damit erhälst du als gelisteter Suchkunde vor Veröffentlichung einer neuen Immobilie das Angebot per Mail zugesandt.

Ein Tipp für den erfolgreichen Kauf: Lass dir von deiner Bank oder Finanzierungsberater ein Finanzierungszertifikat aushändigen, damit erhöhst du deine Chancen enorm. Alternativ kannst du auch von Clé Estate ein Finanzierungszertifikat erhalten. Was dafür benötigt wird, erfährst du in einem kostenfreien Erstgespräch.

Wenn du dich entscheidest ein Maklerunternehmen zu beauftragen, dann solltest du wirklich nur eines beauftragen. Nur ein Alleinauftrag sichert zu, dass in der vereinbarten Vermarktungszeit alle Marketingstrategien sinnvoll eingesetzt werden können. Clé Estate arbeitet neben den bekannten Immobilienplattformen mit ganz neuen und wesentlich effektiveren Online-Marketingstrategien. Und diese können nur mit einem Alleinauftrag eingesetzt werden. Da diese neuen Methoden die Verkaufszeit deutlich reduzieren, wird jeder Vertrag in der Regel auch nur auf drei Monate ausgestellt. Lediglich Spezialimmobilien können eventuell längere Verträge notwendig machen.  

Als Verkäufer profitierst du von vielen Vorteilen, wenn du Clé Estate beauftragst:

Neben einem kostenfreien Anliegen-Check mit Marktpreisermittlung und Marketingstrategie, sorgt Clé Estate für einen reibungslosen und sicheren Ablauf, während dem gesamten Prozess.

Wusstest du, dass man für den Verkauf eines Hauses bis zu fünfzehn Dokumente und Unterlagen von verschiedenen Ämtern und Behörden benötigt? Für Wohnungen sind es sogar bis zu zwanzig. Kein Problem, als Verkäufer kannst du dich zurück legen - Clé Estate kümmert sich darum und natürlich ohne das Kosten für dich als Verkäufer entstehen.  Neben der Einholung, Analyse und Prüfung wichtiger Unterlagen, erstellt Clé Esate aussagekräftige, messerscharfe Verkaufsunterlagen und übernimmt den gesamten Verkaufsprozess. Mit einem bewährtem System aus professionellen Guided-Viewing-Besichtigungen, 360°-Rundgängen, neuesten extrem bewährten Online-Marketingstrategien und der Ansprache der richtigen und solventen Käufergruppe, wird auch dein Immobilienverkauf zum Erfolg. Lass auch du dich in einem kostenfreien Erstgespräch vom bewährten 3-Punkte-System überzeugen.

Clé Estate bietet eine kostenfreien Service an, die vorliegende Finanzierung zu prüfen. Mit einer Erfahrung aus nahezu zwei Jahrzehnten im Bereich Verkauf und Finanzierung und mit einem Pool aus über 400 Banken und Kreditinstituten, kann in kürzester Zeit analysiert werden, ob das vorliegenden Angebot von Konditionen und Rahmenbedingungen sinnvoll und gut ist. Auch hier ist es mir oberstes Gebot immer eine ehrliche und unabhängige Rückmeldung zu geben. 

In Hessen gilt seit einigen Jahren für viele Immobilien wohnwirtschaftlicher Nutzung die Courtageteilung zwischen Verkäufer und Käufer. In der Regel bedeutet das 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Dies kann jedoch bei einigen Immobilien abweichen. Daher bitte immer den Blick auf das jeweilige Inserat / Exposé legen, hier wird die gültige Provision ausgewiesen. Wenn du dir unsicher bist, welche Nebenkosten bei deinem Hauskauf dazu kommen, spreche uns einfach an. Wir erklären dir genau, mit welchen Zahlen du am besten deine Finanzierung planst.